Yli 20 vuoden ja 30 000 huoneiston kokemuksella valvomme taloyhtiösi etuja ja varmistamme, että linjasaneeraus etenee sujuvasti ja turvallisesti ilman ikäviä yllätyksiä.
Projektinjohto ja rakennuttaminen – hallitusti suunnittelupöydältä avainten luovutukseen
Projektinjohdon palvelumme kattavat kaikki rakennuttamispalvelut ja valvonnan.
Maanrakennuslaissa vaaditaan, että tilaajalla täytyy olla riittävän ammattitaitoinen henkilöstö vetämässä hanketta, mikä useimmissa tapauksissa tarkoittaa taloyhtiön ulkopuolista henkilöä. Projektipäällikkö on mukana koko urakan ajan, konsultoi taloyhtiötä ja auttaa osakkaita päätöksenteossa.
Projektinjohtajillamme on runsaasti kokemusta erilaisten uudis- ja korjaushankkeiden ja linjasaneerausten vetämisestä.
”Tehtävämme on puolustaa taloyhtiösi etuja kaikissa hankkeen vaiheissa – valvonnasta urakkasopimuksiin asti.”
Projektinjohtoon ja rakennuttamiseen sisältyvät palvelut:
1. Hankkeen valmistelu ja urakkamuodon valinta
Valitsemme hankkeellesi parhaiten sopivan urakkamuodon, joka varmistaa kustannustehokkaan, sujuvan ja riskittömän etenemisen. Ammattilaisemme auttavat optimoimaan hankkeen kokonaisuuden heti alusta lähtien.
2. Suunnittelun hallinta
Kilpailutamme kokeneet suunnittelijat ja ohjaamme suunnitteluprosessin tiukasti tavoitteiden mukaiseksi. Näin varmistamme, että ratkaisut palvelevat hanketta teknisesti, taloudellisesti ja aikataulullisesti ilman yllätyksiä.
3. Tarjousprosessi ja neuvottelut
Laadimme selkeän tarjouspyyntömateriaalin, kilpailutamme urakoitsijat ja vertailemme tarjoukset asiantuntevasti. Käymme tarvittavat neuvottelut varmistaaksemme taloyhtiöllesi parhaat ehdot laadusta ja hinnasta tinkimättä.
4. Urakkasopimusten varmistaminen
Laadimme ja tarkastamme urakkasopimukset huolellisesti, jotta taloyhtiön oikeudet, aikataulu ja budjetti pysyvät turvattuina koko projektin ajan. Sopimusten laatu on onnistuneen hankkeen perusta.
5. Valvonnan järjestäminen
Kilpailutamme ammattitaitoiset valvojat ja annamme selkeät valintasuositukset. Valvonta varmistaa, että työt tehdään sopimusten, suunnitelmien ja hyvän rakennustavan mukaisesti – sinun etuasi puolustaen.
Kysy lisää projektinjohdon palveluistamme>>
Valvontapalvelut – asiantuntevaa valvontaa taloyhtiösi turvaksi
Valvonnalla on merkittävä rooli urakan onnistumisen kannalta. Valvojalla tulee olla tehtävään sopiva ammatillinen koulutus, kokemus, pätevyys ja yleisten sopimusehtojen sekä viranomaismääräysten tuntemus.
Valvoja seuraa urakan etenemistä, varmistaa sovittujen tehtävien toteutuksen ja pitää huolta mahdollisten puutteiden esille tuomisesta, koordinoi kaikkien osapuolten yhteistyötä ja huolehtii tehtävien suorittamisesta, ohjaamisesta ja valvomisesta.
Valvojan vastuulla on myös havaita, kirjata ja tiedottaa mahdollisista tavoitteiden saavuttamisen vaarantumisista ja poikkeamista.
Valvoja osallistuu työmaakokouksiin, joita pidetään noin kahden viikon välein sekä viranomaiskokouksiin ja työmaan yleisvalvontaan.
Valvontapalvelumme kattavat:
1. Linjasaneerausten kokonaisvalvonta
Valvomme linjasaneerausprojektin kaikki osa-alueet varmistaen, että työt etenevät suunnitelmien ja sopimusten mukaisesti.
2. LVIA-töiden valvonta
Seuraamme, että lämmitys-, vesi- ja ilmanvaihtojärjestelmät toteutetaan suunnitelmien mukaisesti ja että ne toimivat tehokkaasti ja turvallisesti koko rakennuksen elinkaaren ajan.
3. Sähkötöiden valvonta
Varmistamme, että sähköasennukset täyttävät kaikki tekniset vaatimukset, määräykset ja standardit, ja että työn laatu on turvallisuuden ja toimintavarmuuden kannalta moitteeton.
4. Rakennusteknisten töiden valvonta
Seuraamme rakennustöiden laatua, aikataulua ja materiaalien käyttöä varmistaaksemme kestävän ja turvallisen lopputuloksen.
5. Viemärisaneeraustöiden ja viemäreiden uusinnan valvonta
Valvomme viemäreiden perinteiset ja erikoisurakat, kuten uusinnat, sukitukset ja sujutukset, varmistaen työn laadun ja järjestelmien toimivuuden.
6. Märkätilojen valvonta
Tarkastamme märkätilojen, kuten kylpyhuoneiden, rakenteet ja vedeneristykset virheettömän ja turvallisen lopputuloksen varmistamiseksi.
7. Urakan aikainen turvallisuuskoordinaattori
Toimimme työmaan turvallisuuskoordinaattorina varmistaen, että työmaan työturvallisuus toteutuu lainsäädännön ja sopimusten mukaisesti.
8. Infratöiden valvonta
Valvomme piha-alueiden, väylien ja muiden infrarakenteiden työt huolellisesti, jotta kokonaisuus palvelee suunniteltua käyttötarkoitusta.
9. Uudiskohteiden valvonta
Tarkastamme uudisrakennuskohteiden toteutuksen laadun ja sopimusten mukaisuuden alusta loppuun asti, tilaajan etua valvoen.
