Osakkaan vaikutusmahdollisuudet taloyhtiön remonttiin
Kuinka taloyhtiöremonteista päätetään? Minkä verran yksittäinen osakas voi vaikuttaa taloyhtiön remonttisuunnitelmiin? Entä voiko osakas kieltäytyä taloyhtiöremontista? Tässä artikkelissa käsittelemme osakkaan vaikutusmahdollisuuksia taloyhtiön remonttiin muun muassa edellä mainittujen kysymysten kautta.
Mitä projektinjohtaja ja valvojat tekevät, ja miksi heistä on hyötyä linjasaneerauksessa?
Maanrakennuslaissa vaaditaan, että tilaajalla täytyy olla ammattitaitoinen henkilöstö vetämässä linjasaneeraushanketta. Joskus osaamista voi löytyä taloyhtiön hallituksen sisältä, mutta useimmiten avuksi on palkattava hanketta vetävä projektinjohtaja ja urakan suorittamista valvovat valvojat. Ammattilaisten kanssa linjasaneerauksella on selkeästi paremmat onnistumisen mahdollisuudet.
Osakkaan ja taloyhtiön vastuut linjasaneerauksessa
Vaikka linjasaneeraus on taloyhtiön hanke, ei yhtiö välttämättä ole velvollinen kustantamaan kaikkea remontissa. Tässä artikkelissa avaamme remontissa keskeistä perustason käsitettä ja kerromme, mitä taloyhtiön ja osakkaan kannattaa huomioida linjasaneerauksen vastuita pohtiessaan.
Tarvitseeko putkiremonttia pelätä?
Vastaus otsikon kysymykseen on: ei tarvitse! Linjasaneeraus eli putkiremontti on ihan tavallinen korjausrakentamisen toimenpide, jolla pidetään huolta kiinteistön kunnosta ja arvosta. Sillä on myös monia hyviä puolia.
Putkiremontti tulossa – kuinka varautua kustannuksiin?
Putkiremontin eli linjasaneerauksen kustannukset riippuvat monesta asiasta: esimerkiksi talon rakennusvuodesta, asuntotyypistä, taloyhtiön koosta sekä huoneistojen määrästä ja pinta-alasta. Merkitystä on myös remontin tekotavalla.
Mitä linjasaneeraus vaatii taloyhtiöltä?
Putkiremontti ei vaadi taloyhtiöltä juurikaan itse käytännön työtä, mutta sitäkin enemmän päätöksiä. Niin taloyhtiön hallituksen kuin osakkaiden kannattaakin varautua monenlaiseen päätöksentekoon taipaleen aikana.